Bungalow wurde vollständig digital geplant

"Durch digitale Planung und serielle Vorfertigung ist es uns gelungen, einen Bungalow-Neubau in Rekordzeit zu realisieren. Vom ersten Entwurf bis zur finalen Umsetzung haben wir eng mit den Bauherren zusammengearbeitet und sämtliche Bauelemente mit höchster Präzision gefertigt", erklärt Matthias Hartmann, Teamleiter Stahlleichtbau bei Protektor.

Das Projekt soll in mehrfacher Hinsicht einzigartig sein: Innerhalb von 48 Stunden wurde, mittels einer umfassenden BIM-Planung und dem Einsatz vorgefertigter Wand- und Deckenelemente, der Rohbau eines Hauses in Berlin fertiggestellt. Der Bungalow in Stahlleichtbauweise sei vollständig digital geplant – ein "digitaler Zwilling" des Gebäudes diente als Grundlage für die Planung. Sämtliche Einbaumaterialien, wie Türen und Fenster, wurden laut Unternehmen basierend auf dem Modell im Voraus bestellt, was eine äußerst präzise und effiziente Bauphase ermöglichte.

Besondere Anforderungen des Bauherrn, wie eine verbesserte Schalldämmung aufgrund der Nähe zu Bahngleisen, eine möglichst rückbaubare Bauweise, eine maximale Verkürzung der Bauzeit und die Vermeidung von Abfall auf der Baustelle, wurden erfolgreich umgesetzt, so Protektor und Expocover. Durch den Einsatz der modernen Stahlleichtbauweise sei die Bauzeit erheblich reduziert und gleichzeitig ein nachhaltiges und gesundheitlich unbedenkliches Raumklima geschaffen worden.

Die präzise Planung mit dem BIM-Modell ermöglichte eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen allen beteiligten Gewerken. "Der Bauherr wurde über jeden Planungsschritt informiert und hatte somit stetigen Einblick in den Fortschritt. Dies führte zu einem hohen Maß an Transparenz und Zufriedenheit. Auch bezüglich Kundenservice wurden spezielle Herausforderungen gemeistert: Der Bauherr konnte kurzfristig Anpassungen am Modell vornehmen und hatte bereits vor Baubeginn eine klare Vorstellung davon, wie das Objekt aussehen würde", so Sebastian Reimann, Geschäftsführer von Expocover.

Im gesamten Bauprozess kamen vorgefertigte Wand- und Deckenkonstruktionen in Stahlleichtbauweise zum Einsatz, die beidseitig geschlossen und zum Teil bereits mit Fenstereinbauten ausgestattet waren. Die BIM-Planung soll es ermöglicht haben, die gesamte Konstruktion vorab digital zu simulieren, was eine erhebliche Zeitersparnis und Kostensenkung zur Folge gehabt habe.

Das Projekt zeige eindrucksvoll, wie durch den Einsatz moderner Technologien und innovativer Baumethoden qualitativ hochwertiger Wohnraum in kürzester Zeit geschaffen werden kann. Protektor, Expocover und die BSU Holding haben nach eigener Aussage gemeinsam bewiesen, dass sie in der Lage sind, den Anforderungen der modernen Bauindustrie gerecht zu werden und gleichzeitig höchste Kundenzufriedenheit zu gewährleisten.

"Wir sind überglücklich mit dem Ergebnis", so der Bauherr und Geschäftsführer der BSU Holding GmbH Mike Ortmann. "Alles war perfekt organisiert, die Qualität ist extrem hoch und das Haus bietet ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Vom ersten Tag der Montage der Wandelemente bis zum Einzug vergingen lediglich 55 Tage. Wir würden Protektor und Expocover jederzeit weiterempfehlen."